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樓市低頭了,剛剛這對房價釜底抽薪,北上深不該再漲了!


去年.限貸限購出台,數十城市同時進行,在這樣的高壓政策下,多數買房者認為房價會掉到「半山腰」,但事實證明他們都錯了。上海和深圳某中介區域經理表示,調控政策出台後,兩地房價到.出台漲...

- 2017年7月08日08時11分
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去年9.30限貸限購出台,數十城市同時進行,在這樣的高 壓 政策下,多數買房者認為房價會掉到「半山腰」,但事實證明他們都錯了。上海和深圳某中介區域經理表示,調控政策出台後,兩地房價到3.17出台漲幅約為5%-10%。

有分析認為貨幣寬鬆的環境不改變,難改房價上漲的趨勢。本輪房價上漲的源頭在於2014年9月30日,央 行全面放鬆房地產信貸。

儘管各地此前放鬆房地產相關政策對房價上漲起到推波助瀾的作用,但寬鬆的貨幣環境仍是房價上漲最堅實的基礎,再加上這些年以來房地產貸款在銀行資產中仍屬於最優質的資產,銀行很難主動收緊房地產信貸。所以貨幣政策如果不適度收緊,房地產市場的調控政策就很難見效!


不過,自從3.17以後,樓市調控風格完全變了!在調控之下銀行終於逐步收緊信貸!目前已有多個城市的多家銀行都加入了房貸利率收緊的隊伍,北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率,而且也有二、三線城市不斷跟進。

上海一家股份制銀行的首套房貸利率還上浮到1.2倍。據報導稱全國533家銀行中有20家銀行已經停貸,未來時間會有新增銀行暫停房貸業務!某知名博主在微博上表示,呼籲商業銀行徹底停止房貸,對樓市熱錢予以正確的價值導向,對於利用銀行資金參與樓市買賣推高房價的行為,嚴 厲 打擊,釜底抽薪,斬草除根。京滬房價不應該再漲了。


這麼多年了,大中城市房價越來越高,商業銀行在背後進行資金支持是重要原因。如果停止房貸,房價會迅速回歸,這是眾望所歸的事情。


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