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迪士尼要是在中國開闢第三個主題樂園,一定會選擇雲南!雲南市場主題公園飽和嗎?問題在哪?路在何方?


就愛去旅行據國家發改委網站消息,國家發展改革委聯合國土資源部、環境保護部、住房和城鄉建設部、國家旅遊局部門日前聯合印發《關於規範主題公園建設發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)...

- 2018年8月25日21時14分
- 旅遊文摘 / 就愛去旅行

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據國家發改委網站消息,國家發展改革委聯合國土資源部、環境保護部、住房和城鄉建設部、國家旅遊局5部門日前聯合印發《關於規範主題公園建設發展的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),就主題公園建設發展中出現的「概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重複」、「有些地區出現了地方債務風險和房地產化傾向」等問題,結合國家規範主題公園建設發展的要求,提出堅持市場主導、堅持因地制宜、堅持聚焦主業、堅持創新發展等4項原則,並從3方面提出12條具體政策措施。

近年來,中國主題公園「躍躍欲試」的步伐從未停止,而在近兩三年間,雲南已落地和簽約的主題公園數量也以肉眼可見的速度快速增長。面對激烈的市場競爭,《指導意見》的出台對我省當前和今後主題公園建設有何影響?未來,雲南主題公園如何打造優質特色文化,如何改變傳統運營模式,如何應對同質化這一行業痛點等等,備受業內外關注。

主題公園市場仍在升溫


從1989年第一家主題公園深圳「錦繡中華」開業至今,近30年來,中國共有2500多座主題公園相繼落地開花,呈井噴式發展態勢。有數據顯示,目前中國主題公園總量約為2100家,投資在5000萬元以上的有300家左右。

主題公園成為旅遊新亮點,這些數字還將繼續增長。世界主題娛樂協會(TEA)此前發布的《2017全球主題樂園和博物館報告》顯示,亞洲遊客量排名前20的主題公園中有13個來自中國。另有知名諮詢公司歐睿國際發布的《世界旅遊市場全國趨勢報告》預計,2020年中國主題公園零售額將達到120億元,較2010年增長367%,日均遊客量將超過3.3億人次,成為全球最大主題公園市場。

全國主題公園熱度不減,放眼雲南,雲南省旅發委統計數據顯示,2017年,雲南省預計共接待海內外遊客5.67億人次,同比增長32%。其中旅遊景區作為旅遊產業發展的重要支撐,近年來呈快速增長態勢,數量已達600餘家,主題公園作為重要成員之一,遊客量逐年提升。據昆明青魚灣水上樂園市場部宣傳企劃主管李源龍介紹,從2017年4月開業到當年10月,僅6個月時間,接待遊客達43萬人次。2018年,隨著市場升溫內部提升,預計接待遊客將突破60萬人次。

雲南主題公園版圖在擴張

除傳統主題公園旅客量增加外,在近兩到三年時間,簽約建設的主題公園數量也在不斷增加,同時,華僑城、萬達、華強方特、諾仕達等知名企業紛紛進駐雲南文旅項目,在主題樂園上的表現都十分驚艷。


2013年10月開業的雲南華僑城溫泉水世界,算是雲南開業較早的主題樂園。西雙版納萬達主題樂園於2015年、石林冰雪海洋世界於2016年開業;1903夢幻聯邦樂園、彌勒湖泉溫泉水世界於2017年相繼開業;彩雲南歡樂世界將於今年7月5日開業……雲南主題樂園的數量迅速增加。

同時,此前公布的簽約項目大連聖亞伊甸園海洋公園、草海萬達城、昆明方特主題樂園,昆明滇池國際會展中心、滇池未來城新天地也規劃有主題樂園項目。業內人士預測,從已建成、在建、規劃建設的主題樂園來看,未來昆明的主題樂園數量將達到10個,且在兩到三年間,或將持續加碼。

除昆明落地有多個主題樂園外,主題樂園的風潮也在大理、麗江雲南的其餘州市吹響,未來,西雙版納、騰衝、瑞麗等地也將進入蓬勃發展階段。除目前已開業的西雙版納萬達主題樂園、彌勒湖泉溫泉水世界外,記者還了解到,七彩雲南歡樂世界、澄江歡樂大世界、麗江納花·納海主題樂園、楚雄熊出沒主題樂園等項目也將在雲南發力。除這些大型主題公園外,近一兩年間也有一些規模較小的主題公園開業,客流量也非常可觀。

對於雲南主題公園市場的迅速崛起,從安徽合肥來昆發展的沈柏琳甚感驚訝。據她表述,從2008年到昆打拚,閒暇時四處遊走,深深愛上了雲南的山山水水、人文特色。不過,作為好動愛玩的90後,她還是會時不時到別的城市來點娛樂體驗,比如成都歡樂谷,一票入園,刺激驚險遊樂項目都要來上一圈。如今,從各種信息渠道了解到雲南眾多娛樂體驗性主題公園的建成或開建,沈柏琳說道:「再也不用請假跑出去玩了,周末就可以到石林冰雪海洋世界感受雪原、深海美魚,或者到一些小型水上樂園來個大衝浪。七彩雲南歡樂世界超大型的過山車令人期待,這樣的速度確實給更多昆明人帶來生活品質的提升。」

有學者認為,按雲南省人口密度來看,雲南市場主題公園並不飽和。同時,隨著未來旅遊市場的迅速增長,將為主題公園帶來很大的市場。

雲南優勢突出,利於主題公園發展

全國主題公園迅速增長,熱度一直不減。中國旅遊研究院發布的《2018年清明假日旅遊及景區消費報告》顯示,歡樂谷、迪士尼等主題公園都位列熱門目的地前十名。主題公園已成為旅遊消費升級的新亮點,而在雲南,依託雲南豐富的自然資源和旖旎多姿的民族文化資源,主題公園發展優勢突出。

據國家旅遊局勞模大師工作室創始人、旅遊專家姜若愚介紹,從改革開放以來,全國主題公園興起,但經濟效益都不太樂觀。而雲南的主題公園做得相對好,經濟效益還可以。姜若愚舉例,以99世博會為契機建造的世博園,以園林園藝為主要景觀倡導人與自然邁向21世紀,在短短几年間就收回了全部投資,並在2004年遊客人數突破了2千萬人次;另一個是雲南民族村,收益也一直不錯。雲南16州市上也出現了一些經濟效益還不錯的主題公園。

雲南主題公園發展勢頭強勁,經濟效益可觀,那麼雲南發展主題樂園的優勢何在?

姜若愚分析,雲南作為旅遊大省,遊客基數大,遊客規模大,在市場上占有優勢;同時,雲南擁有得天獨厚的豐富自然資源和人文資源優勢;此外,雲南是面向南亞、東南亞的主要輻射中心,南亞、東南亞十幾億人口都是雲南主題樂園的潛在客源群,另外有統計顯示,每年到南亞、東南亞將近有3千萬左右的歐美日韓等國際高端遊客,這些遊客就在雲南隔壁,也是雲南主題樂園潛在的客源群體。

眾多知名企業布局雲南各地主題樂園,對雲南獨特的自然和人文資源備受青睞。據七彩雲南歡樂世界市場營銷副總楊超介紹,「七彩雲南·古滇文化旅遊名城」項目是雲南省委、省政府確定的 2016至2018

年新建續建的旅遊型城市綜合體項目,作為「七彩雲南·古滇文化旅遊名城」版塊的重要組成部分,七彩雲南歡樂世界在設立之初就緊扣「古滇文化」、「民族文化」和「地域文化」三大文化脈絡,融合了雲南自然、氣候、地質、植物、洪荒等特殊元素特徵。

坐落於羅平長底布依族鄉的長源天然溫泉度假區,山間溫泉流淌,水上娛樂項目豐富,其董事長兼總經理扶勇說道:「目前長源溫泉正穩步向前發展,這既得益於九龍河畔青山綠水和獨特溫泉這些天生資源,又得益於當地特色布依文化,依託天然溫泉優勢,圍繞特色布依文化,加強多元化服務,未來長源溫泉發展大有可為。」

《指導意見》出台,促旅遊行業健康發展

依託雲南得天獨厚的優勢,主題公園呈現良好發展態勢,這對滿足人民群眾日益增長的文化旅遊需要、完善城市功能等發揮了積極作用。主題公園領域的「玩家」越來越多,省內外知名企業搶灘雲南市場,雲南主題公園數量和速度齊增,但主題公園也存在一些問題。

昆明學院教授竇志萍指出,對主題公園的概念不清,一些房產企業就會打擦邊球,而一些主題公園在建設之初對客群分析不清,又會出現盲目開發建設的問題。《指導意見》提出合理界定範圍、嚴格用地管理、合理規劃布局等,對旅遊行業健康發展具有積極的意義。

業內人士分析稱,主題公園是負「重」前行。雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研分析,地產經過住宅地產、商業地產、文旅項目「三級跳」的發展,文旅項目開發難度大、專業度要求高、投入資金大、投入周期長,還有一系列的配套需求,一般的地產開發商做不了。需要有實力、有經營基礎、有對文化深刻理解、有後期運營管理經驗的專業團隊才能做好。不過,也有企業善於利用形形色色的文旅開發契機,「明修棧道」來圈地。所以文旅項目需要準確定義,分清業態,理論結合實際來看待。

姜若愚分析,目前有房地產項目將主題公園作為賣點,開發成購房者的後花園,房企收回投資,取回資金,用當期利潤支持主題公園運營。「這樣的做法違背旅遊行業發展,是不符合全域旅遊發展規律的。國家出政策限制房地產借主題公園搞房地產開發,對促進旅遊行業健康發展是利好的消息。」姜若愚表示。

深挖文化內涵,主題公園需差異化突圍

近幾年,主題公園建設漸成旅遊行業風口,隨著主題公園市場競爭加劇,主題公園在我國經濟轉型和城鎮化進程加快發展中,扮演著越來越重要的角色。但是,在我國主題公園發展中仍存在IP缺乏、文化挖掘不足、同質化等問題。

據周大研介紹,雲南主題公園在硬體設施上,60%都存在同質化的現象,面對激烈競爭,就要看各家的質量和品質。此前,國家發改委新聞發言人孟瑋也表示,要進一步豐富內涵、提升質量。

據楊超介紹,七彩雲南歡樂世界的建設花巨資,引入了國內外81項頂尖遊樂設施,其中寬翼過山車、雙塔太空梭、藍火過山車、衝浪過山車等,均由瑞士B&M公司、德國MACK公司、美國S&S公司等世界頂級遊樂設備生產企業出品,投資力度之大、設備之高端齊全在雲南省內是絕無僅有的,目前這些大型設備均已安裝完畢,進入調試階段;同時,七彩雲南歡樂世界管理團隊,均來自於國內頂尖旅遊集團的資深管理層,7月5日起,將為遊客帶來專業的體驗。


石林冰雪海洋世界營銷部相關負責人楊樹宏也說道:「作為雲南省第一個高原高標準海洋世界,我們專注遊樂項目打造,只做精品,建成了西南面積最大、雲南唯一的室內滑雪場。5000噸冰雪打造雪景公園,打破了冰雪運動及冰雪遊樂的氣候和地理限制,實現一年四季全天候冰雪娛樂,從產品上就與其他遊樂公園產品明顯區別,摒棄嚴重的同質化競爭,做到市場互補互贏。」

從上世紀末到如今,主題公園的文化亮點正在隨著消費觀念和消費人群的更迭而轉變,同時在主題公園數量明顯上升之後,文化創新成為主題公園新機遇。竇志萍表示,主題公園是具有文化性的,是現代社會創意創新、產業融合、時尚性消費的產物。要在競爭激烈的主題公園乃至整個旅遊市場中站穩腳跟,關鍵是要確立、挖掘和營造好主題公園的文化內涵。例如,七彩雲南歡樂世界所有的建築及設備都進行了「古滇」文化和「地域」文化的二次包裝,「長脊短檐」的建築風格在園區隨處可見;更值得一提的是,七彩雲南歡樂世界拍攝的《飛越彩雲南》自然風光影片,「民族劇場」的《海菜花快調》、《瓦寨夜歌》、《高原女人》、《長街宴》,「特效劇場」的《古滇風雲》大型戶外實景演出等,都重現了當年古滇王國的風雲激盪和巔峰時刻,同時也展現了雲南自然風光和邊陲人文風貌。

由於雲南自然資源和民族文化豐富的特性,雲南主題公園更要挖掘出特色文化。周大研認為,雲南主題公園的發展,既需豐富民族文化,與當地文化結合,與當地建築結合,與當地居民生活習慣結合,與地域文化結合;又要與外來文化、現代文化結合,專業團隊的結合,進行專業性發揮,在文化融合、表現形式上創新最有美感、最舒服的文化,尋求差異方能接受市場的考驗。

品牌戰略加速,開啟雲南主題公園新篇章

從一座城到一片區域,主題公園的帶動面越來越大,隨著雲南全域旅遊的推進,加之居民消費水平的不斷提高,主題公園發展將駛入快車道。有主題公園負責人表示,隨著旅遊方式的改變,體驗的升級,雲南主題公園運營模式也在發生著變化,面對越來越多先進企業的進入,將為雲南整個主題公園注入活水,促進整個行業的提升。

對於知名企業入駐雲南主題公園市場,眾多業內專家均表示要持包容開放的態度,甚至鼓勵央企、外企或外資注入,大企業大品牌不僅能帶給雲南先進的技術、先進的運營思路,創新的文化主題,勢必會對雲南主題公園發展起到促進作用。而主題公園迅速擴張,雲南市場是否會出現市場飽和或過剩問題,專家們則表示可以交給市場這隻無形的手來調控,達到優勝劣汰的目的。

市場競爭越來越激烈,雲南主題公園未來將如何更快更好發展?姜若愚提出,雲南應實施高舉高打的品牌戰略,眼光放遠,格局放大,瞄準全球十大主題公園中的前5位,引進一些影響力大、知名度高、美譽度高的主題公園。

此前,國家旅遊局原局長、國際山地旅遊聯盟副主席邵琪偉在「2018清華五道口全球金融論壇」上說道,有景區景點3萬多個,但還沒有能夠與迪斯尼、環球影城相媲美的產品品牌。而姜若愚也在早年前就提出,除香港和上海外,迪士尼要是在中國開闢第三個主題樂園,那一定會選擇雲南。

姜若愚分析,首先雲南位於國家行政版圖的西南角,重量級品牌主題樂園空白;在經濟版圖中,雲南是南亞、東南亞經濟中心,而隨著泛亞鐵路、昆曼大通道、克拉運河三條大通道的開通,將為雲南迎來幾十億的遊客量,雲南優勢將進一步凸顯。

「展望未來,雲南主題樂園一定會向著世界品牌、亞洲品質、中國服務為目標和原則來打造。」姜若愚說。

雲報旅遊文化全媒體 張玉菊 文

審核

施穎 陳大衡

編輯

家琦

來源

就愛去


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