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我來到廣東第一「鬼城」,打算買房安家


金角財經我,一個廣州的自媒體人,在廣州年,眼看著廣州房價從年的均價萬,到年的萬,再到如今的萬,一直沒買而且越來越買不起,隔壁的深圳更誇張,年...

- 2020年12月17日15時30分
- 旅遊文摘 / 金角財經

金角財經

我,一個廣州的自媒體人,在廣州10年,眼看著廣州房價從2011年的均價1萬4,到2015年的2萬,再到如今的3萬1,一直沒買而且越來越買不起,隔壁的深圳更誇張,2011年均價1萬8,2015年去到4萬,如今飆到5萬5。

這些城市房價之所以貴,是因為工作機會多工資高,人口一直凈流入,但我一個搞自媒體的個體戶,工作多工資高跟我一點關係沒有,我為什麼要留在這裡忍受高房價和高生活成本?


有一天查新聞,看到一個中國的 「鬼城」 排行榜,鬼城是指人口少的意思。

廣東僅有一個城市開平上榜,排名第18位,其他的大部分是北方城市。

搜索了一下,開平之前還上過香港的報紙,說是粵港澳大灣區三大鬼城之一。

查了一下開平的資料,面積1659平方公里,大概是廣州的1/4,人口只有68萬,連廣州1/20都不到,又查了一下房價,均價在4000左右,不貴。


心生一念,要不去開平看看?說不定是個宜居城市,說走就走,我立馬訂了去開平的高鐵票。

訂錯酒店

這天廣州剛好下雨,細密的小雨撒在高鐵車窗上。

我乘坐的是廣州去往陽江的高鐵,說是高鐵但速度非常慢,看了一下速度最高才100公里每小時。

1個半小時不到就到開平南站,站非常小,出了站看到幾輛私家車和掛牌的計程車對我招手,安全起見我選擇了計程車。

我沒訂酒店,打算去開平市中心訂,查了地圖有一間維多利酒店,記得這是一間挺不錯的連鎖酒店,於是跟司機說去這裡。

司機兜兜轉轉半小時終於到了,收了我30,我下車一看不對啊,怎麼跟記憶中不太一樣。

一拍腦袋才發現自己記錯了,連鎖酒店叫維也納酒店,抬頭一看隔壁有一間錦江之星,恩這家酒店我聽過,還是選這家吧。

訂完房跟前台小姐姐打聽了下,發現市中心離這裡大概2公里,走路過去30分鐘左右。(找一個城市的市中心只要找到它的市政府所在地就行了)

在房間稍微安頓了下我就出發覓食。

房子房子到處都在建房子

查了地圖,發現附近有一個叫東匯城的商場,一般好吃的都在商場裡面,於是我騎了一輛共享單車往那出發。

開平市區被一條江(潭江)切割成幾片,東匯城在左邊那片。

沿路看到許多高高的房子,我想開平人少這些房子住的應該不多,仔細看卻發現每家陽台都掛了衣服,數了一下入住率80%左右,超乎想像。

經過一間專門吃鵝的店,名曰 「鵝城」,才發現這裡是電影《讓子彈飛》中鵝城的取景點,電影中黃四郎就是開平人,很多取景點都在這。

很想進去瀟洒一把,可惜囊中羞澀。

到了東匯城,廣州有的這裡都有,超市、電影院、麥當勞等。

只是少了廣州的人山人海,整個商場空空如也。

在東北餃子館吃了25塊錢的三鮮餃子,皮薄餡多,吃完我就往市政府的方向趕,打算去看看市中心的生活配套。

沿路依然是房子房子,到處都在建房子。

在眾多新建樓盤的包圍下,依然有一些老舊的村落像世外桃源一樣。

村民怡然自得地種著玉米等莊稼。

市區街道很寬,車輛不少但行人少,感覺大家都挺有錢,住好房開好車。

沿路的商鋪都是五金、水管、衛浴等建築相關的。

經過一個華潤萬家,這邊比東匯城旺,畢竟市中心。

相距不到3公里就有2個商場,在這裡也能獲得不亞於廣州的逛街和吃飯體驗,好感度頓增。

市中心的洗剪吹才25,比大廣州便宜太多,廣州市中心普遍60以上,郊區45。

差點想進去體驗師傅的手藝,摸摸自己的寸頭還是作罷。

街邊告示牌上有不少賣房廣告,首付3萬,3房,只需1X萬,這句話深深吸引了我,我決定好好看看這邊的房子。

最好的學位房居然是白菜價。

不虧是碉樓之鄉,市中心的夾層購物街就是一座長長的碉樓。

可惜夾層的商鋪都關門了,一個行人都沒有。

(碉樓:用來防澇和防匪,視野開闊,可提前發現匪情)

過了這條購物街有幾間房地產中介,我找了一間進去看看。

一個胖胖的眼鏡哥接待了我,我跟他說想看總價20萬左右的房子,眼鏡哥一番查找,告訴我說有是有,但要晚點才能看房。

坐下時我跟他聊起開平的經濟,他說早些年開平還有紡織業,後來紡織業沒有了開始做衛浴,另外還做一些副食品比如腐乳之類,我才想起小時候常吃的廣合腐乳就是開平產的。

由於暫時沒房看於是我走去了隔壁一家中介,老闆熱情接待了我,把我請上二樓喝茶,我問老闆怎麼開平人這麼少還建這麼多房子,老闆說因為華僑多,很多華僑在這裡買房養老,開平的海外華僑有75萬人,比當地68萬人口還多,我恍然大悟!簡單聊了一下老闆就開車載我去看房。

房子位於市政府對面,7樓頂樓,140多方的三房,總價38萬,一平米才2千多。

中介說這裡主要是公務員在住,據說交通局局長就住隔壁,不僅鄰居高端,這裡還有全市最好的小學-譚宏帙紀念小學 的學位,我聽了竟有點心動。

但140多方太大了,38萬也不是小數目,只能離開。

離開途中我接到眼鏡哥的電話,說有一套16萬的房子想帶我去看看,我不假思索回到之前第一家中介,坐上了眼鏡哥的小摩托。

路上話起家常,眼鏡哥40歲上下,之前是做報關的,疫情一來就下崗了,為了生計只能幹房地產中介,底薪1千,幾個月了沒成一張單。

經過一棟大廈,年久失修,很像香港電影那種鬧鬼的大廈。

房子在湖的對面,離市政府大概2公里路,外觀很有特色。

也是頂樓7樓,2房58平米,16萬,一平米2千多。

還附送一個大天台,可以種花花草草。

問了一下房子的學位,回答不是譚宏帙紀念小學,不禁有點失望。

眼鏡哥又帶我去看第二套房,在碉樓購物街附近,離市政府走路的距離。

7樓78平米3房,總價23萬,問了一下房子的學位,回復是譚宏帙紀念小學,我不禁怦然心動。

告別眼鏡哥,我決定親自去譚宏帙紀念小學看看。

踩著共享助力車,在購物街上飛馳,十分愜意。

沿路經過一間店鋪,招牌十分有意思。

想起眼鏡哥的話,以前購物街很旺的,現在衰敗了。

線下零售的衰敗在人口稀少的開平體現的淋漓精緻。

拐進一條大道,街上傳來《我們不一樣》的歌聲,我跟著哼起來,沿路看到不少房地產中介,在中介的隔壁,我突然看到這樣一間店鋪。

一下想起了寧浩的《瘋狂的賽車》電影中徐崢那一段。

譚宏帙紀念小學終於到了,正值放學,家長在接回自己的孩子。

學校有長長的跑道,環境很不錯!

校門口側邊掛著很多獎牌,原來是一所廣東省一級學校。

看完學校太陽都快下山了,我去了華潤萬家那吃了一個20元快餐,吃完繼續逛。

開平的夜晚

沿著湖邊走非常愜意,開平這邊的生活十分悠閒。

看到幾間有趣的店鋪。

很好奇怎麼交友,還有:

最有特色的是這條街,到處都是金鋪。

金至福、周大發、周六福、金大福,估計他們都是周大福的親戚。

逛完金店我就回酒店了,晚上我查了一下開平為什麼這麼多華僑,原來在1848年美國淘金熱的時候在中國招了很多勞工,這些勞工大都來自廣東的五邑地帶,五邑即新會、台山、開平、恩平和鶴山5個城市,這些人形成了中國最早的海外華人社群。


19世紀末,美國、加拿大的排華政策迫使很多開平人紛紛回鄉,由於當時開平土匪橫行,他們在當地建了很多集防衛、居住和中西建築藝術於一體的特殊建築,這種建築稱為碉樓。

開平現存有1833座碉樓,這是網上的開平碉樓照片:

可以看到樓跟樓之間隔得很遠,窗戶很多,視野開闊,方便觀察周圍的匪情,整座樓像一座堡壘。

我決定第二天去看看碉樓。

城中村的碉樓

早上不到7點就起床,在酒店隔壁吃了一個4.5元的肉加蛋的拉腸,味道很一般勝在便宜,查了一下嘀嘀打車去碉樓村的價格,好貴要70元,而且那邊分幾個村落,每個村落都要收門票,像比較出名的自力村門票就要78元,去一趟太不划算了於是作罷。

我繼續踩著電瓶車在街頭逛,打算去4公里遠的人民公園逛逛,路上經過一個大潤發。

市中心相距不遠就有華潤萬家和大潤發兩個超市,我很滿意!

人民公園挺大,而且打理的很好,有一個超大的荷花池。

很多老人家在這裡唱歌跳舞,其樂融融。

逛完出來看到一家雞店,廣告語很有特色。

往回走的路上,看見一座碉樓豎立在馬路旁。

我踩著助力車靠近了看,果然是座碉樓,樓頂有6座凸出來的站台,很有特色。

碉樓旁邊有一座牌坊,牌坊兩邊貼著哪吒和鍾馗。

這邊的人好像很崇尚這2個神明,市中心看到的幾座牌坊都有他們的貼畫。

牌坊里別有洞天,有一個很大的湖,湖的對面又有一座碉樓。

靠近了看,發現碉樓已經變成一個垃圾儲存點,樓前放了2個垃圾桶。

為什麼碉樓村的碉樓看一下都要收78的門票,這裡的碉樓卻變成垃圾堆?

去市政府的路上經過一個幸福市場,裡邊很旺。

原來是一個肉菜市場。

有5層樓高,二樓以上是賣衣服和家居用品,逛了一下二樓,基本都關門了。

有一家叫都市男孩的店仍頑強經營。

問了一下T恤的價格,老闆說38,看我不開口又自己降到35,看我要走又讓我自己開價,我差點就買了一件。

除了一樓,二樓以上基本沒人逛。

踩著助力車,翻過2條橋,來到開平的老城區-三埠區。

這裡的房子都很老。

外皮都泛黃了,搖搖欲墜的感覺,但都有人住。

二樓有一個人拿著大砍刀在剁雞,非常專注,由於這裡很安靜,整條街都迴響著他剁雞的聲音。

我竟在那裡看他剁雞看了幾分鐘。

在這裡逛著,好像回到60年代。

逛完三埠我就回酒店了,訂了下午3點的高鐵票回廣州。

去完這趟行程,我感覺開平的空氣很好,人少,生活節奏很慢,該有的生活設施一應俱全,衣食住行,衣的話雖然沒有優衣庫、Zara這些連鎖大牌,但也有以純、真維斯這些國貨,足夠了,而且路上有看到順豐小哥,電商送貨不是問題。

食的話開平吃飯要比廣州便宜30%以上,廣州有的餐廳,比如探魚、大家樂、肯德基、麥當勞、必勝客等,開平都有。

住的話據我看的市中心三套二手房,均價2千多,好一點的小區4000左右,而廣州市中心房價就要6萬,開平房價只有廣州的1/15。

行的話開平有高鐵站,市中心面積小,助力車去哪都很快。

綜合以上各方面,我打算近期跟老婆一起再去一趟,老婆也同意的話就真的在開平定居了,求祝福!


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